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작성자쌍둥이 조회 13회 작성일 2021-01-27 19:48:21 댓글 0

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4,000만 원 강원 해수욕장 펜션 경매 - 손에 잡히는 토지 경매 Ep.3

부동산 경매를 업으로 하다 보니

물건을 볼 때 하루에 많게는 2백~3백 건 정도의 물건을 봅니다.

이 물건을 처음 봤을 때

1) 해수욕장이랑 바로 옆이네?

2) 삼척이라서 서울에서는 멀구나

3) 대항력 있어 보이는 전입자가 하나 있네?

4) 촌집이라서 경계 부분이 문제 있어 보이는구나?

요정도 만 생각하고 관심물건에 담아두고 다른 물건을 검색했습니다.

그런데 이 물건이 계속 머릿속에 생각나서

다시 돌아와서 자세히 살펴봤습니다.

경계 부분에 문제가 발생할 수 있는 필지의

건축물대장을 살펴보니 경매 물건보다 3년 늦게 신축하였습니다.

신축과정에서 경계측량을 통해서 지적이 정리되었기 때문에

건물이 올라갔겠구나! 생각이 들었습니다.

그리고 만약 지금 건물이 경계 부분에 문제가 있었다고 하더라도

29년 가까이 소유의 의사로 평온 공연하게 부동산을 점유하고 있었기 때문에

민법 245조 점유취득시효도 주장해 볼 수 있겠다 생각이 들었습니다.

그리고 대항력 있는 전입자의 경우에는

본인이 옆 건물의 소유자라고 주장하고 있어서

앞으로 문제가 있더라도 불허가 등으로 처리할 수 있겠다 생각이 들었습니다.
아무튼, 넓은 바닷가 옆으로 레일바이크 길이 있고

매원역 삼척~포항 철도가 2022년 개통

그리고 황영조 기념공원 초곡 용굴 촛대바위길이라는 경관 길 조성 등

4천만 원대 물건치고는 상당히 괜찮아 보입니다

이 물건 다음 다음 주 월요일에 진행됩니다.

관심 있는 분들은 현장 가셔서

제가 말씀드린 부분 체크해보시면 좋겠습니다.



부플러스


경매 자료 제공 - 굿옥션

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[강릉주택경매] 강원도 강릉시 사천면 판교리 단독 주택 펜션 경매

강원도 강릉시 사천면 판교리 단독 주택 펜션 경매.
춘천지방법원 강릉지원 사건번호 2020타경1157
2020타경1157
감정가 3억4583만원
토지면적 182평
건물면적 51평
1차 최저가 3억4583만원
보증금 3459만원
입찰일 2020년 12월 7일

자세한 경매정보는 블로그를 통해 확인 바랍니다.
https://blog.naver.com/thegoldencompass

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[강릉토지경매] 강원도 강릉시 주문진읍 교황리 바닷가 잡종지 토지 경매

강원도 강릉시 주문진읍 교황리 바닷가 잡종지 토지 경매.
춘천지방법원 강릉지원 사건번호 2020 타경 31790
2020 타경 31790
감정가 4억7287만원
토지면적 148평
1차 최저가 4억7287만원
보증금 4729만원
입찰일 2020년 12월 28일

자세한 경매정보는 블로그를 통해 확인 바랍니다.
https://blog.naver.com/thegoldencompass

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